Konut fiyatları artışa geçiyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan yeni düzenleme ile imar planı değişikliklerinden kaynaklı kıymet artışının kıymet artış hissesi olarak kamuya kazandırılması sonrasında inşaat kesiminde yeni bir dönem başladı. İnşaat bölümünün üretim noktasında yaşadığı maliyet artışını konut satış fiyatlarına yansıtmasının kaçınılmaz olduğunu belirten Elfi Gayrimenkul Yönetim Şurası Başkanı Özkan Aydemir, ev almayı düşünenlerin yıl sonuna kadar satın alımlarını yapmalarının önemli olduğunu söyledi.

Konut kredi faizlerindeki indirimlerle birlikte önemli bir satış ivmesi yakalayan gayrimenkul kesiminin son günlerde olağan seyrine geri döndüğünü tabir eden Özkan Aydemir, konut fiyatlarında yıl sonundan itibaren yüzde 15 ila yüzde 20 oranında artış olacağını ve inşaat dalının artan maliyetlerdeki fiyat farklarının bir kısmını bu şekilde tahsil yoluna gideceğinin altını çizdi. Aydemir, “İnşaat üretim maliyetlerindeki artışlar uzun bir müddet konut fiyatlarına yansıtılmamıştı. Bilhassa konut satış oranlarındaki değişkenlikler sebebiyle üreticiler fiyatlarda bir artış yapma riskine girmek istemedi. Lakin konut kredi faizlerindeki indirim sonrası konut stoklarının bitme noktasına gelmesi ve inşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle artık yeni fiyatlar kaçınılmazdır. Bu noktada en önemli kriter şüphesiz, ’doğru fiyatlandırma’ yapılmasıdır. Hangi gayrimenkul eseri olursa olsun piyasada hakikat fiyat endeksi yakalamak gerekir. Kıymetinin üzerinde bir fiyatlandırma yapmak yerine artan maliyetler baz alınarak ve gayrimenkulün rayiç bedeli üzerinden bir satış bedeli belirlenmelidir” dedi.

Ev almak isteyenlerin yıl sonuna kadar zamsız fiyatlar ile ev sahibi olabileceğini söyleyen Elfi Gayrimenkul Yönetim Heyeti Başkanı Özkan Aydemir, yeni yıl ile birlikte konut ve ticari mülklerin fiyatlarında artış beklendiği için satın alımların bu müddet içinde yapılmasının alıcılar için önemli bir çıkar olacağının altını çizdi. Konut kredi faizlerindeki 0,64 ve 0,74’lük oranlara ilişkin kampanyalar sona ermesine karşın kamu bankaları ve özel bankalar tarafından yapılan indirim oranlarının hala devam ettiğini belirten Aydemir, değişen oranlarda kullanıma sunulan konut kredi faizlerinde düşük faizli ve uzun vadeli ödeme seçenekleri bulunduğuna dikkat çekti.