Kira Artışlarında Sınırın Kalkmasıyla Yeni Bir Dönem Başlıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

YAPİDER’DEN, MÜLK SAHİPLERİ VE KİRACILARA ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME…

Kira fiyatlarında yaşanan büyük artış sonrası, 2022’de yürürlüğe konulan yüzde 25 zam sınırı iki yıl boyunca uygulandıktan sonra, 1 Temmuz 2024 tarihi itibariyle sona erdi. Bu sınırın kalkmasıyla birlikte mülk sahipleri ve kiracılar arasında anlaşmazlıklar yaşanmaya başladı.

Yatırım Profesyonelleri ve İş birliği Derneği (YAPİDER) Başkanı Sevcan İlici, sınırın kalkmasının ardından kira artışlarının eskiden olduğu gibi 12 aylık ortalama TÜFE üzerinden hesaplanacağını belirtti. Veriler açıklandıkça 12 aylık ortalama TÜFE oranı dikkate alınarak zam yapılacağını ifade eden İlici, bu durumun piyasada yeni dinamikler oluşturacağını vurguladı.

İki yıl boyunca enflasyon ve dövizin hızlı artışı sebebiyle kiracıları korumak adına getirilen yüzde 25 sınırının, gayrimenkul sektörünü de olumsuz etkilediğini belirten İlici, “Zam sınırının ikinci yılda uzatılması sonrası, enflasyonun yüksek olması sebebiyle mülk sahipleri de mağduriyet yaşadı. Bu sebeple evi boş durumda olan ve kiracısını yeni tahliye etmiş olan mülk sahipleri evlerini kiraya vermek istemediler,” dedi.

Yeni Dönemde Çözümler ve Öneriler

YAPİDER Başkanı Sevcan İlici, 1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren yüzde 25 artışın kaldırılması sonrası, dava sayılarının çoğaldığını yakinen takip ettiklerini belirtti. “Buradan mülkünü kiraya vermek isteyen ve kiralık mülk arayan bütün hemşerilerimize bir çağrıda bulunmak istiyorum,” diyen İlici, hem mülk sahibi hem kiracı tarafın haklarının adil şekilde korunması adına şu önerilerde bulundu:

1. Yetki Belgeli Danışmanlarla Çalışın: Taşınmaz Ticareti Yetki Belgeli (TTYB) ofisler ve bu belgeye sahip gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmaya özen gösteriniz.
2. Danışman Seçiminde Dikkat Edilmesi Gerekenler: Gayrimenkul danışmanınızı seçerken, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği ve gayrimenkul hukuku konularında bilgi sahibi olan kişiler olmalarına dikkat ediniz.
3. Uzman Görüşü Alın: Kiralama sürecinde uzman görüşü almak, her iki tarafın da haklarının korunmasına yardımcı olacaktır.

Sevcan İlici, bu sürecin hem kiracılar hem de mülk sahipleri için zorlu olabileceğini, ancak doğru adımlar atılarak herkesin haklarının korunabileceğini vurguladı. Kiralama süreçlerinde şeffaflık ve adilane bir yaklaşımın önemine dikkat çeken İlici, tüm tarafların bilinçli hareket etmeleri gerektiğini ifade etti.

Yeni dönemde kira artışları ve mülk kiralama süreçleriyle ilgili yaşanacak gelişmeleri hep birlikte takip edeceğiz. Umarız, bu süreçte herkes için adil ve sürdürülebilir çözümler bulunabilir.