Salgında taşınmalar yarıya düştü, sayfiyeler hareketlendi

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Tüm dünyayı tesiri altına alan Kovid-19 pandemisi, İstanbul Avrupa Yakası’ndaki taşınma hareketini önemli manada etkiledi. Geçen yıl İstanbul Avrupa Yakası’nda 352 bini aşan toplam taşınma hareketi bu yıl birebir dönemde yüzde 40,7’lik bir gerileme ile 208 binlere düştü. Pandemi sürecinde Çatalca, Silivri başta olmak üzere İstanbul’un sayfiye yerleri olarak bilinen ilçelerde doluluk oranları artarken bu durum elektrik tüketimine de yansıdı. O denli ki Nisan ayında Silivri’deki mesken elektrik tüketimi geçen yılın birebir dönemine göre yüzde 35’in üzerinde bir artışa sahne oldu.

CK Güç Boğaziçi Elektrik’in 2016 yılından bu yana tertipli olarak açıkladığı ‘Gayrimenkulün Gücü Raporu’nun 2020 yılı ilk yarıyıl sonuçları, Kovid-19 pandemisinin gayrimenkul dalı ve elektrik tüketimindeki tesirini ortaya koydu. Salgınla çaba kapsamında konutta kalmanın büyük önem taşıdığı bu dönemde İstanbul Avrupa Yakası’ndaki taşınma hareketi geçen yılın tıpkı dönemine göre yüzde 40,7 üzere epey yüksek bir oranda geriledi. Pandeminin bir öteki tesiri ise İstanbul’un sayfiye yerleri olarak kabul edilen Çatalca, Silivri üzere ilçelerde yaşandı. Kelam konusu ilçelerde Mart ayından itibaren doluluk oranlarının artmasıyla birlikte elektrik tüketimi yükselişe geçti. Bilhassa Nisan 2020’de Silivri’deki meskenlerde elektrik tüketimi artışı yüzde 35’leri aştı. Bu süreçte 35 yaş altı ve 64 yaş üzerindeki abonelerin hareketleri de dikkat çekti.

2020 yılının ilk yarı verilerini kapsayan Gayrimenkulün Gücü Raporu’nu açıklamak üzere basın ile bir ortaya gelen CK Güç Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü Halit Bakal, “Tüm dünyayı tesiri altına alan salgına karşı bir yandan 4,4 milyon müşterimizin öbür yandan çalışma arkadaşlarımızın sıhhatini korumak ismine her türlü önlemi aldık. Sokağa çıkma sınırlamalarının olduğu bu dönemde online uygulamalarımız ile müşterilerimizin her türlü talebine karşılık vererek bu güçlü süreci başarılı bir şekilde yönettik. 2020 yılının ilk 6 ayını içeren yeni raporumuz hem gayrimenkul hem de güç bölümü için çok kıymetli veriler ve tüketici davranışlarını içermesi açısından büyük önem taşıyor” değerlendirmesinde bulundu.

İkinci el gayrimenkulde taşınma hareketleri yüzde 46,7 geriledi

Bakal’ın ayrıntılarını paylaştığı Gayrimenkulün Gücü Raporu’na göre 2020 yılının ilk altı ayında toplam taşınma hareketi geçen yılın birebir dönemine göre yüzde 40,7 geriledi. 2019’un ilk altı ayında İstanbul Avrupa Yakası’nda 352 bin 172 olan toplam taşınma hareketi, Kovid-19 salgınına karşı meskende kalmanın önemli olduğu bu yılın ilk altı ayında 208 bin 667 düzeyine kaldı.

Bu düşüşün büyük kısmı ikinci el gayrimenkule geçişlerdeki gerilemeden kaynaklandı. 2020 yılının ilk altı ayında ikinci el gayrimenkule geçiş sayıları bir önceki yıla göre yüzde 46,7 düşerek 283 bin 257’den 151 bin 82’ye geriledi.

Yeni gayrimenkule geçişte ise gerileme yüzde 16,4 olarak gerçekleşti. 2019’da yeni gayrimenkule geçenlerin sayısı 68 bin 915 iken bu yılın ilk altı ayında ilk defa kapısı açılan gayrimenkul sayısı 57 bin 585’e indi. Birinci yarıda her gün ortalama 316 abone yeni konutuna taşındı. Aslında yeni gayrimenkule geçiş yılın ilk iki ayında 2019’un üzerinde seyrederken pandeminin tesiriyle Mart, Nisan ve Mayıs’ta süratli bir düşüş yaşandı. Lakin Haziran başından itibaren atılan olağanlaşma adımları ve konut faizlerindeki düşüş, ay içinde kendini gösterdi. Haziran 2019’da yeni gayrimenkule geçiş sayısı 9 bin 484 iken Haziran 2020’de bu sayı 9 bin 444 ile çabucak hemen geçen yılki düzeye ulaştı.

Kimi ilçelerde doluluk oranı yükseldi

Gayrimenkulün Gücü Raporu’nda bir ilk olarak bu sefer ilçelerin ‘doluluk oranları’ da yer aldı. CK Güç Boğaziçi Elektrik’in faal abonelikler üzerinden yaptığı belirlemeye göre meskende kalmanın büyük önem taşıdığı pandemi döneminde birtakım bölgelerde doluluk oranlarında önemli artışlar yaşandı. Yılın ilk yarısında meskenlerin doluluk oranlarına bakıldığında geçen yılın birebir dönemine göre en büyük artışlar yüzde 5,49 ile Arnavutköy, yüzde 5,40 ile Beylikdüzü, yüzde 4,43 ile Başakşehir, yüzde 4,17 ile Çatalca, yüzde 3,89 ile Esenyurt ve yüzde 3,50 ile Silivri’de gerçekleşti. Bu dönemde merkeze yakın ilçeler Fatih ve Güngören’de doluluk oranlarında geçen yılın tıpkı dönemine göre düşüş görüldü.

Meskende elektrik tüketimi de artışa geçti

Yılın ilk yarısında meskenlerdeki doluluk oranları elektrik tüketimine de yansıdı. Bilhassa Çatalca, Silivri üzere ilçelerde yazlık olarak kullanılan konutlara geçişin tesiriyle Mart ayında Çatalca’da meskenlerdeki elektrik tüketimi yüzde 10,5 arttı. Pandemiye karşı önlemlerin sıkılaştığı Nisan’da ise Silivri’de mesken elektrik tüketimindeki artış yüzde 35,36 üzere epeyce yüksek düzeylere ulaştı. Mayıs ayından itibaren bu sefer kent merkezlerinde, meskende elektrik tüketimi geçen yılın birebir dönemine göre gerilemeye başlarken Çatalca, Silivri, Eyüpsultan, Beylikdüzü üzere ilçelerde yükselme devam etti. Mayıs’ta başta Fatih ve Bakırköy olmak üzere İstanbul Avrupa Yakası’ndaki 16 ilçede meskende elektrik tüketimi ise geçen yılın tıpkı dönemine göre geriledi.

1 Haziran’da başlayan olağanlaşma süreciyle Haziran ayında da Çatalca ve Silivri’deki meskende tüketim artışı devam etti. Haziran’da Çatalca’da meskende elektrik tüketimi geçen yılın tıpkı dönemine göre yüzde 12,26, Silivri’de ise yüzde 7,68 yükseldi. Bu dönemde Fatih’te meskende elektrik tüketimi yüzde 7,6, Zeytinburnu’nda yüzde 4,65, Bahçelievler’de ise yüzde 4,22 üzere oranlarda düştü. Bu düşüşte İstanbul Avrupa Yakası’ndaki kimi vatandaşların şehirlerarası ulaşım yasağının kalkması sonrasında memleketlerine gitmeleri de etkili oldu.

35 yaş altı ve 64 yaş üstü abonelerde taşınmalar arttı

Yılın ilk altı ayında kimi ilçelerde 35 yaş altı ve 64 yaş üstü abone kümelerinde dikkat cazip bir hareket gözlendi. Daha çok 35 yaş altı abonelerin tercih ettiği Şişli, Kağıthane, Esenyurt, Beyoğlu, Beşiktaş’ta gençlerin taşınma hareketleri arttı. Şişli’de bu yaş kümesinin yüzde 45,3’ü, Kağıthane’de yüzde 45,07’si, Esenyurt’ta yüzde 44,09’u, Beyoğlu’nda 39,1’i ve Beşiktaş’ta yüzde 37,9’u meskeni değiştirdi. Bu değişiklikte 35 yaş altı tek başına yaşayan birtakım abonelerin ailelerinin yanına yerleşmesi, üniversite son sınıfta okuyanlardan kimilerinin ise konutlarını boşaltıp memleketlerine geri dönüşü de etkili oldu.

64 yaş üstü abonelerde ise Bakırköy, Bayrampaşa, Çatalca, Güngören ve Sarıyer’de taşınmalar arttı. Bakırköy’de bu yaş kümesi abonelerinin yüzde 16,25’i, Bayrampaşa’da yüzde 14,98’i, Çatalca’da yüzde 14,53’ü meskenlerinden ayrılarak diğer bir yere taşındı. Bu hareketin bir bölümü 64 yaş üstü abonelerin kimilerinin memleketlerine dönüşünden kaynaklandı.

Yabancı abone sayısı 160 bine yaklaştı

Bu ortada yılın ilk yarısında pek çok ülke ile uçuşların durdurulmasının tesiri ile İstanbul Avrupa Yakası’na gelen yabancı ziyaretçi sayısı çabucak hemen durdu. 2019 yılında CK Güç Boğaziçi Elektrik’in 149 bin 946 olan yabancı abone sayısı yüzde 6,4 yükseldi ve Haziran sonu prestijiyle 159 bin 914’e çıktı. Ülkeler ortasında seyahat yasağı nedeniyle Türkiye’de kalan yabancıların aboneliğini üstlerine alması bu harekette etkili oldu.