Konut kredi getirilerinin düşmesiyle birlikte bekleyen vatandaş alıma geçti. Konut piyasasında canlanma başlayınca şantiyeler de hareketlendi. Hem yavaşlayan işler hızlandı, hem de gayrimenkul şirketleri yeni girişimler hayata geçirmek için düğmeye bastı. Uzun müddettir yeni ruhsat alımlarında düşüş olduğuna dikkat çeken kesim temsilcileri artan taleple birlikte girişimlerin öne çekileceğini, 2021’in yatırım yılı olacağını dile getiriyor.
BETONDA TARİHİ TEPE
Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), açıkladığı ‘Hazır Beton Endeksi’ 2020 haziran ayı raporu da inşaat dalındaki yükselişe işaret ediyor.
Haziran ayında Hazır Beton Faaliyet Endeksi’nin tarihi tepeyi gördüğünü söyleyen THBB Yönetim Heyeti Başkanı Yavuz Işık, “Faaliyet Endeksi’nin yanı sıra Beklenti Endeksi ve Itimat Endeksi de yükseldi, eşik pahası aştı. Haziran ayı, inşaat kesiminde faaliyetlerin uzun zamandan sonra en ağır olduğu ay oldu. Endeks verileri, pandemi sonrasında haziran ayında başlayan olağanlaşma sürecinde başta kamu bankaları olmak üzere konut kredi getirisindeki düşüşün konuta olan ilgiyi üst seviyeye çıkardığını net bir şekilde ortaya koyuyor. Talepteki patlama arz tarafına olumlu yansıyarak yeni inşaat yapma iştahını artırdı ve inşaatlar sürat kazandı. Türkiye’nin salgında elde ettiği başarıda bir geriye gidiş olmaması durumunda inşaat dalındaki ivmenin devam etmesi beklenmeli. İnşaat kolu yılın 2. yarısında mahsusen istihdam ve büyüme ile ilgili önceki kayıplarını telafi ederek ekonomiye büyük ek sağlayacak” dedi.
Kaynak: Türkiye Hazır Beton Birliği
Endekslerin oluşturulmasına esas teşkil eden anket ile firmalara 9 soru soruluyor. Her bir endeksin bedeli 100’ün altında ya da üstünde olmasına bağlı olarak yorumlanıyor. 100’ün üzerinde olması durumunda önceki aya ilişkin faaliyetin ya da gelecek döneme ilişkin beklentinin olumlu yönde geliştiği icmali yapılıyor. Çalışmada 3 farklı endeks türetiliyor. Hazır Beton Faaliyet Endeksi ile hazır beton firmalarının geçmiş bir aylık faaliyetlerinin sonuçları, Hazır Beton Itimat Endeksi ile teşebbüslerin inanç seviyesi, Hazır Beton Beklenti Endeksi ile firmaların üç aylık dönemde faaliyetlerinin hangi seviyede olacağına ilişkin beklentiler hakkında bilgi ediniliyor. Hazır Beton Endeksi ile endekslerin tümünü içeren bileşik endeks elde ediliyor.
OLUMLU ŞOK TESIRI
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, konut kredi nemalarının düşmesinin konut piyasasında olumlu şok tesiri yarattığını söyledi.
Pandemi döneminde şantiyelerde yavaşlama olduğunu hatırlatan Durbakayım, “Sektörün sadık oyuncuları şantiyelerde tekrar vites arttırdı. Bu da hem istihdamı hem de 300’den fazla yan kesimi olumlu yönde etkiledi. Kredilerin düşmesi satış, satış da nakit akışı demek. Nakit akışı olan firmalar eski suratına dönüp girişimleri daha süratli teslim noktasına getirecek” dedi.
GIRIŞIMLER RAFTAN İNİYOR
Artan satışla birlikte yeni girişimlerin de raftan inmeye başladığını belirten Nazmi Durbakayım, “2021’de çok sayıda firmanın yeni girişimlerini satışa sunacak” dedi. Konut stoklarının eridiğine dikkat çeken Durbakayım, konut alma planı olanların beklememesi gerektiğini söyledi. Durbakayım, “Yeni girişimlerde bu fiyatların olması mümkün değil, artan maliyet fiyatlara yansıyacak. Üstelik cazip kredi nema orantılarının da ne kadar süreceği görünür değil. Bir de şimdi yabancı alıcı pazara gelmedi. Salgın nedeniyle Türkiye’ye gelemeyen yabancılar önümüzdeki günlerde gelecek ve konut alacak. Bu da yerli alıcıyı etkileyecek” tabirlerini kullandı.
2021 YENİ GIRIŞIMLERIN YILI OLACAK
Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Iştiraki Derneği (GYODER) Başkanı Mehmet Kalyoncu, artan konut satışlarıyla birlikte yeni girişimlerin de devreye gireceğini söz etti.
“2021 yeni girişimlerin yılı olacak” diyen Kalyoncu, “Şantiyeler sürat kazanırken geliştiriciler de artan taleple birlikte hazırlıklara başladı. Bu yıl ve önümüzdeki yıl yeni yatırımların arttığını göreceğiz. Yeni ruhsat alımlarında 2021’de en az yüzde 30 artış öngörüyoruz” formunda konuştu. Konut satışlarında yaşanan artışın onlarca alt kolu beslediğine dikkat çeken Kalyoncu, “Mobilyadan beyaz eşyaya kadar birçok iş kolu gayrimenkul bölümündeki canlanmadan hakkını alacak. Konut kredi getirilerindeki düşüşün tesiri tüm ekosistemi olumlu yönde etkileyecek” dedi.
İNŞAATTA SÜRATLI TOPARLANMA
İnşaat Gereci Sanayicileri Derneği (TÜRKİYE İMSAD) Yönetim Konseyi Başkanı Tayfun Küçükoğlu, inşaat kesiminin salgınının ortaya çıkardığı koşullardan en çok nisan ve mart ayında olumsuz etkilendiğini söyledi.
Küçükoğlu, “Haziran ayında planlı ve denetimli olarak iktisadi faaliyetlere dönüş başlamasıyla birçok sınırlama da kademeli olarak kaldırıldı. Talep zayıflığı haziran ayında geriledi. Finansman meseleleri da hafifledi. Hem mevcut iş seviyesi hem de yeni alınan siparişler önemli ölçüde arttı. Toplumsal hayata denetimli bir geri dönüş başladı. İnşaat kolu de bu gelişmelerden olumlu etkilendi ve süratli bir toparlanma yaşadı” diye konuştu. TÜİK verilerine nazaran haziranda işlere geri dönüş ile inşaat bölümünde mevcut işler seviyesinde 24.9 puan yükselme olduğunu belirten Küçükoğlu, “Yine TÜİK verilerine nazaran inşaat bölümünde alınan yeni iş siparişleri de haziranda 19.1 puan artış gösterdi. Kesimde mevcut işlere geri dönüş kadar yeni iş siparişlerinin de alınması çok olumlu bir gelişme” dedi.
Türkiye Çimento Müstahsilleri Birliği (TÇMB) Yönetim Heyeti Başkanı Dr. Tamer Saka da “Normalleşme sürecinin başlamasıyla ekonomik faaliyetlerde artış, dolayısıyla iç satışlarda da artış yaşanması bekleniyor” formunda konuştu.
News
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
EKONOMI
EKONOMI
EKONOMI
EKONOMI