ABD’de gayrimenkul krizi: Bir bankada iflas korkusu başladı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

BD’nin ticari gayrimenkul dalında yaşanan kriz nedeniyle New York Community Bancorp (NYBC) isimli bir bankanın risk altında olduğu bildirildi.

ABD’deki orta ölçekli bankalar ortasında yer alan NYBC’nin kayıpları, emlak piyasasındaki potansiyel temerrütlere ait tasaları tekrar alevlendirdi. Geçen yıl Silicon Valley Bank ile başlayan bankacılık krizine misal bir sürecin yaşanabileceği tartışmaları gündeme geldi.

KREDİ NOTU “ÇÖP” DÜZEYİNE İNDİRİLDİ

Kredi derecelendirme kuruluşu Moody’s, gayrimenkul kredilerine bağlı potansiyel kayıplarla ilgili telaşlar nedeniyle bankanın kredi notunu “çöp” düzeyine indirdi.

Moody’s kararı sonrası bankanın paylarındaki kayıplar hızlandı. Bankanın payları şubat başından itibaren yüzde 60 kıymet kaybetti. Kurum, bankanın genel kredi notunu iki kademe düşürerek Ba1 düzeyine indirdi. Fitch de bankanın kredi notunu bir kademe düşürerek BBB’den BBB-‘ye indirmişti.

Moody’s yayınladığı raporda NYCB’nin çok sayıda “finansal, idare ve risk yönetimi” meselesiyle karşı karşıya olduğunu bildirdi.

252 MİLYON DOLAR ZİYAN AÇIKLADI

NYCB, geçen hafta 2023’ün dördüncü çeyreğine ilişkin bilançosunu açıkladı. Buna nazaran şirket son çeyrekte kâr beklentilerini boşa çıkararak 252 milyon dolar ziyan etti. Ayrıyeten banka temettü kesintisine giti ve hissedarlara yapılan üç aylık ödemeyi 5 sente indirdi.

YATIRIMCILAR DAVA AÇTI

Öbür taraftan bankaya yatırımcılar tarafından dava açıldı. Hissedarlar, bankanın kredi portföyünün berbatlaşan durumunu gizlemekle suçlandı. Davacılar, bankanın gizleme nedeniyle beklenmedik bir ziyan açıkladığını sav etti.

YELLEN TİCARİ GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDEN ENDİŞELİ

ABD Hazine Bakanı Yellen, yüksek faiz oranları ve pandemi sonrası değişen çalışma modelleriyle ofislerin boşalması nedeniyle ticari gayrimenkul dalına ait telaşlarının bulunduğunu fakat durumun yönetilebilir olduğuna inandığını tabir etti.

ABD Temsilciler Meclisi’nin Finansal Hizmetler Komitesi’nde düzenlenen oturuma katılan Yellen, düzenleyicilerin ziyanların karşılanması için kredi ziyanı rezervlerinin oluşturulduğundan, temettü siyasetlerinin uygunluğundan ve likiditenin kâfi olduğundan emin olmak için çalıştığını, yüksek faiz oranları ve pandemi sonrası değişen çalışma modelleriyle ofislerin boşalması nedeniyle vadesi gelen ticari emlak kredilerinin tekrar finansmanının bu mülklerin sahipleri üzerinde büyük bir gerilim oluşturacağını aktardı.

Yellen, “Endişeliyim. Her ne kadar bu sorun nedeniyle epey gerilime giren kimi kurumlar olsa da bunun yönetilebilir olduğuna inanıyorum.” dedi.

BANKALAR PEŞ PEŞE İFLAS ETTİ

ABD’de 2023 yılında bankalar peş peşe iflas açıklamıştı. Silicon Valley Bank (SVB) ile başlayan iflas dalgası, Silvergate, Signature Bank ve First Republic Bank ile devam etmişti. First Republic Bank, o periyotta ABD’nin en büyük 14’üncü bankası pozisyonunda bulunuyordu.

KAYNAK: HABER7