Nöbetçi Eczaneler
Şubat Ayı Kira Artış Oranı ve Ekonomik Veriler
2026 yılının ilk ayının geride kalmasıyla birlikte Şubat ayı kira artış oranı, ekonomi gündeminin önemli başlıklarından biri haline geldi. Özellikle büyükşehirlerde artan barınma maliyetleri, hem kiracıları hem de ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor.
TÜİK ocak ayı enflasyon verilerini açıkladı. Türkiye İstatistik Kurumu, ocak ayına dair enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Enflasyon, ocakta aylık bazda yüzde 4.84, yıllık bazda ise yüzde 30.65 olarak belirlendi. Ayrıca, 12 aylık ortalamalar dikkate alındığında yüzde 33.98 artış kaydedildi. Bu verilere dayanarak, Şubat 2026 ev ve iş yeri kira zammı oranı netlik kazandı.
Kira sözleşmesi bu ay yenilenen kiracılar, belirlenen oran üzerinden zamlı ödeme yapacak. Ev ve iş yeri kira zammı ne kadar oldu? Ocak ayı enflasyon verilerinin ardından, ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı yüzde 33.98 olarak öne çıkmakta. Dolayısıyla, kontrat süresi şubat ayında dolan kiracılar, mevcut kira bedellerine bu oran üzerinden zam yaparak ödeme gerçekleştirecek.
Konut ve iş yerleri için kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 33.98 olarak tespit edildi. Kira zam oranı nasıl hesaplanıyor? Konut kiralarında kira artış oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor.
Ev sahipleri, bu orana eşit ya da daha düşük bir oranda zam yapma hakkına sahip. Örneğin, kira artışı ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in ilgili yılın eylül ayına ait TÜFE 12 aylık ortalama verisi dikkate alınıyor. İş yeri kiralarında ise zam oranı, sözleşmede yer alan hükümlere göre uygulanmaktadır. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endeksler esas alınmışsa, kira artışı yapılacak aydan bir önceki ayın ilgili endeks değişim oranı baz alınıyor.
Mal sahibi, bu orana eşit ya da daha düşük bir oranda zam yapma hakkına sahiptir. Örneğin artış ekim ayında yapılacaksa, ilgili yılın eylül ayı endeks verileri dikkate alınmaktadır.