Nöbetçi Eczaneler
İçerik
Gayrimenkul piyasasında tapu işlemleri hız kazanırken, uzmanlar verileri değerlendirerek sektördeki hareketliliği işaret ediyor. Mustafa Hakan Özelmacıklı tarafından aktarılan bilgilere göre, 22 Eylül itibarıyla tapu harcı gelirleri 100 milyar TL’yi geçti ve bu yıl yaklaşık 2 milyon 200 bin satış işlemi kaydedildi. Toplam işlem sayısı ise 14 milyon seviyesini aştı.
Tapu harcında şampiyon iller listesine göre İstanbul, yaklaşık %30 payla 30 milyar TL ile zirvede yer alırken, Ankara 10,5 milyar TL, İzmir 6,3 milyar TL, Antalya 4,8 milyar TL, Bursa 3,5 milyar TL ve Muğla 3 milyar TL ile onu takip etti.
Geçen yıla göre yüzde 77 artış sonrası Özelmacıklı, artışın Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile değerlerin daha yakından incelenmesi ve tüketicilerin gerçek değer üzerinden satış beyanı yapmaya başlamasına bağladı. Bu gelişmeyle 2026’da büyük artış bekleniyor; uzmanlar rayiç değerlerindeki artışın tapu harçlarını daha yüksek seviyelere taşıyacağını vurguluyor ve makul bir indirime ihtiyaç olduğunu belirtti.
Gayrimenkulde ağırlık konutta Tapuda gerçekleştirilen işlemlerin %49’u konut, %15’i ticari gayrimenkul, %35’i arsa ve arazi satışlarından oluşuyor. Konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %21,3 artışla 978 bin 70’e ulaştı ve ikinci el satışlarının payı toplam konut satışları içinde %70 civarında seyrediyor.
Fiyat avantajı için yıl sonuna kadar süre Özelmacıklı, konut piyasasının canlanmasını düşen faizler, KKM’den çıkışlar, altın fiyatlarındaki yükseliş ve artan inşaat maliyetleriyle açıkladı. “Fiyat avantajı için yıl sonuna kadar süre var” diyen uzman, 2026’dan itibaren konut fiyatlarının daha hızlı yükseleceğini belirtirken, tapu harçlarında daha makul çözümler gerektiğini söyledi.