İNŞAAT SEKTÖRÜ YORGUN

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD), düzenlediği basın
toplantısında ülke ekonomisinin lokomotif iş kollarından olan inşaat sektörünün mevcut
durumu ile ilgili açıklamalarda bulundu.
Son dönemde pandemi ve yaşanan ekonomik gelişmelerden ciddi manada etkilendiklerini ve
pek çok sorunla boğuştuklarını ifade eden İMSİAD Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Andıç,
“İnşaat sektörünün artan girdi maliyetlerine dayanacak gücü kalmadı. Pandeminin inşaat
sektörüne veremediği zararı, malzeme zamları veriyor. Bu zamlarla ekonomik konut hayal
olacak. İç piyasanın ihtiyaçları tamamlanmadan ihracat yapılamamalı. Tüm inşaat
malzemeleri ihracı kayda bağlı mallar listesine dâhil edilmeli. Muadil ithal malzemelere
uygulanan gümrük vergileri kaldırılmalı” dedi.
İMSİAD Dernek Merkezi’nde gerçekleşen basın toplantısına, İMSİAD Başkanı Mustafa
Andıç’ın yanı sıra Başkan Yardımcısı Şeref Demir, Mehmet Kurt, İdris Havuz ile Yönetim
Kurulu Üyesi Ahmet Tahtalı da katılım sağladı. Başkan Andıç, inşaat sektörünün sorunları
birkaç yıldan beri sürdüğü için pandemiden etkilenen diğer sektörlere oranla daha yorgun
durumda olduğunu ifade etti.
“SEKTÖR DURMA NOKTASINA GELDİ”
Sektörün Covid-19 salgınının sıkıntılarına ilaveten, bir de hammadde ve yarı mamul inşaat
malzemelerine gelen aşırı zamlarla baş etmek zorunda kaldığını ifade eden Andıç, “Çin’den
mal tedarikinde yaşanan sıkıntılar, ülkemiz sanayisinin tercih edilirliğini artırmış, bu da
ihracat olanaklarının artmasını sağlamıştır. Bu süreçte ayrıca dövizde yaşanan fiyat artışı da,
ihracat hevesini artırmıştır. Ancak ülkemiz iç piyasasına belki de Covid-19’dan daha fazla
zarar veren, iç piyasa ihtiyaçları karşılanmadan hammadde ve yarı mamul inşaat
malzemelerinin ihraç edilmesi olmuştur. Arz talep dengesinin böylesine iç piyasa aleyhine
bozulması, inşaat firmalarını karaborsadan ve çok yüksek fiyatla malzeme temin etmeye
zorlamaktadır. Artık bu malzeme zamları nedeniyle, hem kamuya hem de özel sektöre çalışan
inşaat sektörü durma noktasına gelmiştir. Sektör temsilcileri yoğun ekonomik sıkıntılar ve
pandeminin getirdiği olumsuzluklarla uğraşırken, bir de döviz artışıyla gerekçelendirilen zam
yağmuru ile de baş etmek durumunda kalmaktadır. Bu nedenle, inşaat sektörünü
desteklemek amacıyla, iç piyasada aşırı yükselen hammadde ve yarı mamul fiyatlarını
Devletimiz sübvanse etmelidir” diye konuştu.

“EKONOMİK KONUT HAYAL OLACAK”
Zamların konut fiyatlarına yansıyacağından bahseden Başkan Andıç, “Enflasyon yüzde 10,
faizler yüzde 20, dolar yüzde 20, Euro yüzde 30 seviyelerinde artmışken, inşaat malzemeleri
nasıl olur da yüzde 100-150 zamlanır? Bu zamlara rağmen inşaat sektörünün ne kamuya ne
de özel sektöre proje üretmesi, istihdam sağlaması mümkün değildir. Velev ki, bu zamlara
rağmen proje bitirilse bile, vatandaşlarımıza yüzde 100 zamlı şekilde yansıyacaktır. Bu
zamlarla ekonomik konut hayal olacağından, orta gelirlilerin önümüzdeki dönemde ev sahibi
olamamalarından endişe duyuyoruz. Yani eskiden beş yüz bin TL’ye satılan bir daire, bundan
sonra bir milyon TL’nin üzerinde satılması kaçınılmazdır. İnşaat firmalarımız bu fiyata ev
alacak alım gücüne sahip alıcı bulamayacak ve tekrar stok dairelerden bahsediyor olacağız.
En temel insan ihtiyacı olan barınma konusunda ev fiyatlarının bu kadar yükselmesi, tekrar
bir gecekondulaşma dalgasına sebep olursa, bunun vebalini kim ödeyecektir? Sadece
malzeme fiyatlarındaki bu artış sebebiyle ortalama bir daire maliyeti iyimser bir hesapla bile
en az 100.000 TL artmıştır. Şimdi ülkemizde 6,7 milyon, Bursa’mızda 70 bin deprem riski
taşıyan bina olduğu gerçeğini hatırladığımızda, ülkemizin en öncelikli kentsel ihtiyacı olan
kentsel dönüşüm malzeme fiyatlarındaki bu artış nedeniyle çıkmaza girerse, bunun vebalini
kim ödeyecektir?” şeklinde konuştu.
İMSİAD’DAN KRİTİK ÖNERİLER
İnşaat malzemesi üreticilerinin iç piyasa ihtiyaçlarını yeterince önemsemeyen kontrolsüz
ihracat hevesi, 2 milyondan fazla, hem de başka bir sektörde iş bulamayacak olan kişiye
istihdam sağlayan inşaat sektörünün kilitlenmesine, yüzbinlerce kişinin işsiz kalmasına ve ev
hayali kuran vatandaşlarımızın bu en temel ihtiyaçlarının da başka bahara kalmasına neden
olmaktadır” diyen Başkan Andıç, iç pazarın, ulusal üretim gücünün ve istihdamın korunması
için şu önerileri sıraladı:
“Sağlık sektöründe kritik ürünlerin ihracına iç piyasanın ihtiyaçları tamamlandıktan sonra izin
verilmesi gibi, iç piyasanın ihtiyacı karşılanmadan yapılacak ihracata, ya ek vergi gelmesi, ya
da kota konması gerektiğini, İnşaat sektörünü desteklemek amacıyla, iç piyasada aşırı
yükselen hammadde ve yarı mamul fiyatlarını Devletimizin sübvanse etmesini, Kamuya iş
yapan inşaat müteahhitlerin hak ediş ve fiyat farkı ödemelerinin zamanında yapılması,
yapılamıyorsa da, fiyat farkı ödemesi yapılamayan müteahhitlere tavsiye hakkı verilmesini,
İnşaat sektörünün içinde bulunduğu ekonomik kriz dikkate alınarak sektör temsilcilerinin
kredi borçlarının faizsiz olarak 6 ay ertelenmesi, kredi faiz oranlarının düşürülmesini, Konut
kredi faiz oranlarının da yüzde 1’in altına düşürülmesi ve özellikle birinci el konut satışlarına
yönelik düşük faizli konut kredisi kampanyalarının hayata geçirilmesini, İkinci el konutları
desteklemektense artık yine ilk el olmak şartıyla ofis ve ticari gayrimenkul satışlarının da bu
indirimlerden faydalandırılmaları, İlk kez ev, ofis, dükkan veya fabrika alanların tapu
harcından muaf tutulmalarını ve KDV oranlarında indirim yapılmasını hem yurttaşlarımıza,
hem de sektörümüz adına talep ediyoruz. ”
“ARSA FİYATLARININ YÜKSELMESİ GECEKONDULAŞMAYI GETİRİR”
Sektörel anlamda Bursa ile ilgili de bir takım sıkıntılar olduğuna değinen Başkan Andıç, “Yeni
imarlı alanlar açılmaması nedeniyle arsa stokunun hızla azalması, arsa fiyatlarının bir yılda 3
misline kadar çıkmasına sebep olmuştur. Arsa fiyatlarında yaşanan bu artış da, doğrudan
doğruya ev hayali kuran vatandaşlarımızın ulaşılabilir fiyatlara ev sahibi olmalarını güçleştiren
temel bir nedene dönüşmüş durumdadır. En temel insan ihtiyacı olan barınma konusunda
arsa fiyatlarının Bursa’da bu kadar yükselmesi, tekrar bir gecekondulaşma dalgasına sebep
olursa, bunun vebalini kim ödeyecektir” dedi.
2017 yılında Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’ne geçilmesiyle birlikte, bodrum katlar ve
dublekslerde getirilen sınırlamaların, bir arsadan elde edilen inşaat alanını yüzde 20-30
seviyelerinde azalttığını söyleyen Andıç, “Bu durum Bursa’mızda gayrimenkul fiyatlarını
yükselten gizli bir nedene dönüşmüştür. Üstelik, kentimizin lodos alması ve önemli bir
bölümünün eğimli arazide olması, Tip İmar Yasasında çatılar ve bodrumlar konusunda
Bursa’ya özgü uyarlamalar yapılmasını gerekli kılmaktadır. Bursa’mız gibi lodos tehlikesine
açık olan bir şehrimizde çatıların uçmamasının sağlanması, bir kentsel güvenlik sorunudur. Bu
nedenle, daha güvenli çatıların yapılabilmesini sağlayan çatı dublekslerinde çatı arasının
emsale girmemesi önemli bir kazanım sağlayacaktır. Bursamızın önemli bir bölümünün eğimli
arazide olması nedeniyle açığa çıkan 1.ve 2.kat bodrumlara bağımsız bölüm numarası
verilmesi ve eski yönetmelikte olduğu gibi emsal avantajını korumaları önemlidir” dedi.
GAYRİMENKUL FİYATLARINI YÜKSELTEN GİZLİ NEDEN
Başkan Andıç sözlerini şöyle noktaladı: “Yeni imara açılan bölgelerde, imar yoğunluğunun
düşük olması da, buramızda gayrimenkul fiyatlarını yükselten gizli bir nedendir. İmar
yoğunluğunun bölge gerçeklerini sarsmayacak şekilde üst seviyelerden verilmesi, yeni imara
açılan bölgeler ile gayrimenkul fiyat artışlarının kontrol edilebilmesi için kritik önem
taşımaktadır. Ayrıca yine Bursa’mızda imar davalarında alınabilen imar iptali kararlarının
planın bütününde iptalle sonuçlanması, o bölgede faaliyet gösteren tüm yatırımcı ve alıcıları
sıkıntıya sokmaktadır. Bu uygulamaya biran önce son verilmelidir.”
Başkan Andıç’ın ardından İMSİAD Başkan Yardımcısı Şeref Demir, kentsel dönüşüm
konusunda akademik odalarla yaptıkları toplantılara dair son gelişmeleri aktarırken, İMSİAD
Başkan Yardımcısı Mehmet Kurt da Mudanya’da yaşanan imar sorunu ile ilgili görüşlerini
aktardı. İMSİAD Başkan Yardımcısı İdris Havuz zamlarla alakalı istikrar vurgusu yaparken,
Yönetim Kurulu Üyesi Ahmet Tahtalı da müteahhitlere olan yanlış algının değişmesi
gerektiğine dikkat çekti.