Nöbetçi Eczaneler
Emlak Vergisinde Yeni Denge: Arsa ve Arazi Değerlerindeki Artışa Karşı Tavan Uygulaması
Hükümet, arsa ve arazi birim değerlerindeki artışların vergiye yansımalarını sınırlamak amacıyla yeni bir düzenleme gündeme getirdi. TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda değerlendirilen pakette iz madde olarak eklenebilecek bir hüküme yer verildi. Komisyon başkanı Mehmet Muş, genel kurul aşamasında netleşecek kararların ardından yasa teklifine ek düzenlemelerin yapılabileceğini ifade etti.
32 Arasındaki görüşmelerde, 2026 yılı için uygulanacak birim değerlerin 2025 seviyesinin yüzde 50’sini geçmemesi yönünde bir düzenlemenin gündeme gelmesi bekleniyordu; ancak bu önerinin kabul görmediği belirtiliyor. Bu nedenle düzenlemenin Komisyon’a gelmediği kaydedildi. Vergi paketinin ilerleyen süreçte Genel Kurul’da görüşülmesi ön görülüyor.
Vergi paketinin diğer maddeleri arasında küçük beyan edenler için cezaların artması, kiralardaki istisna daraltılması ve tapu harçlarının düşük beyan edenlere uygulanacak cezanın arttırılması gibi hükümler yer alıyor. İlhan Hatipoğlu ise düzenlemelerle amacın gerçek değerin beyanını teşvik etmek olduğunu belirtirken, zarar görenleri açıklıkla savundu. Bu çerçevede tapu harçlarıyla ilgili yeni bir sistemden bahsedilmiyor, fakat gerçek değer beyanını sağlamak için çalışmalar gerçekleştiriliyor.
İz madde kavramı, yasa teklifine sonradan eklenebilecek teknik bir ibareyi ifade ediyor. Bu sayede komisyon süreci tamamlandıktan sonra da yeni hükümler metne eklenebiliyor. Her dört yılda bir yapılan takdir komisyonları arsa birim değerlerini yeniden belirliyor ve vergi oranları bu değerler üzerinden uygulanıyor. Güncel hesaplamalarda arsa için vergi oranı binde 3 (büyükşehirlerde binde 6), konut için binde 1 (büyükşehirlerde binde 2), işyeri için binde 2 (büyükşehirlerde binde 4) olarak uygulanıyor.