Nöbetçi Eczaneler
Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen yeni yargı reform paketinde, özellikle taşınmazların miras yoluyla ortaklığın giderilmesi ve satış yöntemleri köklü değişikliklere uğradı. Yargının etkin ve verimli işlemesini amaçlayan bu kanun teklifiyle, kamuoyunda ’12. Yargı Paketi’ olarak lanse edilen düzenleme, yeni uygulamalar getiriyor.
En dikkat çekici maddelerden biri, miras kalan taşınmazların satışıyla ilgili. Mevcut sistemde, mirasçılar arasında anlaşmazlıklar çıkması halinde, mahkeme taşınmazı açık arttırmayla satışa çıkarıyordu. Bu yöntem, taşınmazların değerinin altında alıcı bulunmasına ve aile yadigarı mülklerin büyük zarar görmesine neden olabiliyor.
Yeni düzenleme ise, mirasçıların birlikte sahip olduğu taşınmazlarda, satışın ilk aşamasında sadece mirasçıların katılacağı açık artırmanın gerçekleştirileceğini öngörüyor. Bu uygulama, sadece bir kez yapılacak olup, ortaklığın giderilmesinde daha adil ve sürdürülebilir bir çözüm sunmayı hedefliyor. Ayrıca, bu satışlar elektronik satış portalı üzerinden yapılmaya devam edilecek ve ilanda yeni düzenlemeler uygulanacak.
İpot, haciz veya alacaklıların talepleri doğrultusunda satış süreci de önemli ölçüde değişti. Satış talebinde bulunanların en geç iş günü mesai bitimine kadar başvurması halinde, alacağın teminatını karşıladığı miktarda teminat almaları zorunluluğu kaldırıldı. Ayrıca, Hazine’nin teminat göstermekten muaf olduğu ilanlarda açıkça belirtilecek. Bu sayede, alacaklıların hakkını koruma ve satışların hızlanması amaçlanıyor.
Teklifte, elektronik satışlarda verilecek tekliflerin şartları da genişletildi. Haczedilen malın muhammen kıymetinin %50’sine, ortaklığın satış yoluyla giderilmesinde ise ilk artırma halinde %100, ikinci artırmada %50 oranına ulaşmak gerekiyor. Ayrıca, satış yapanlar ile güvence altına alınan alacakların toplamını aşan tekliflerin kabul edilmesi sağlanacak. Bu kurallar, piyasa fiyatlarının belirlenmesine ve satışların şeffaflığını artırmaya yönelik düzenlemeler içeriyor.
Yatırımcı ve teklif sahibi kişiler için yeni yaptırımlar da getirildi. En yüksek teklifi verip, süresi içinde ihale bedelini yatırmayan kişiler, ayrıca teklif ettiği bedelin yüzde 5’i oranında idari para cezasına çarptırılacak. Bu ceza, yasal takip sürecinde tahsil edilecek ve tekrar eden ihlallerin önüne geçilmesi amaçlanıyor. Bu sayede, satış süreçlerinin daha güvenilir ve hızla tamamlanması hedefleniyor.