Yapı Denetim Kuruluşları İçin Yeni Düzenlemeler TBMM’de Kabul Edildi
Haber: Zehra Değirmenci/Sibel Kahraman
(BURSA) – Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’nda kabul edildi. Bu teklif, yapı denetim kuruluşlarına yönelik ceza ve denetim süreçleriyle ilgili önemli düzenlemeler getiriyor. Yapı Denetim Kuruluşları Birliği Derneği Bursa Şube Başkanı ve Genel Merkez Genel Sekreteri Esra İnhanlı, “Kesinlikle 500 metrekare altındaki yapıların denetiminin müteahhit tarafından seçilmesini kabul etmiyoruz. Bu durum, denetim zafiyeti yaratacaktır” şeklinde konuştu.
AK Parti milletvekillerinin imzasını taşıyan ve TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’nda kabul edilen bu yasa teklifi, yapı denetim hizmet sözleşmelerinin kurulması ve yapı denetim firmalarının görevlendirilmesine ilişkin önemli düzenlemeler içermektedir. Teklifin içeriğine göre, yapı denetim hizmet sözleşmesi bedeline esas inşaat alanı 500 metrekareye kadar olan yapılarda, yapı sahibince seçilecek yapı denetim kuruluşuyla, diğer hizmet sözleşmelerinde ise Bakanlıkça yayımlanacak usul ve esaslar doğrultusunda ildeki faal yapı denetim kuruluşu sayısı dikkate alınarak elektronik ortamda aynı anda belirlenen en fazla iki yapı denetim kuruluşundan biriyle yapı sahibi arasında yapı denetim hizmet sözleşmesi akdedilebilecek. Sözleşmenin bir sureti taahhütname ekinde ilgili idareye sunulacak. Ayrıca, yapı denetim hizmet sözleşmeleri, Bakanlıkça belirlenen haller dışında feshedilemeyecek.
Esra İnhanlı, kanun teklifi hakkında ANKA Haber Ajansı’na şu açıklamalarda bulundu: “Köy Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi 18 Kasım 2024 Pazartesi günü Meclis’e sunuldu. Bu teklif içerisinde 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu ile ilgili de değişiklikler bulunuyor. Yapı Denetim Kuruluşları Birliği olarak, 4708 sayılı maddelere itiraz etmek üzere gerekli çalışmalarımızı gerçekleştirdik. Bu itirazlarımızın temel nedeni, 500 metrekare altındaki yapıların denetim hizmetinin yapı sahibince belirlenmesine dair bir maddenin bulunması. Eğer bu madde yasalaşırsa, denetim zafiyeti oluşturacak bir sürecin başlangıcı olacaktır. 2019 yılında bakanlığımızın da sıklıkla vurguladığı yapı müteahhiti ile yapı denetim arasındaki ticari bağın kesilmesi amacıyla yapılan çalışmaların, bu maddeyle tekrar gözden geçirilmesi gerekmektedir. Bu nedenle, 500 metrekare altındaki yapıların denetiminin müteahhit tarafından seçilmesini kesinlikle kabul etmiyoruz; bu durum denetim zafiyeti yaratacaktır.”
İnhanlı, ayrıca 500 metrekare üzerindeki yapıların da bakanlık tarafından belirlenen sayıda yapı denetim kuruluşu bulunan illerde müteahhitlerin seçimine bırakılmasının denetim zafiyeti yaratacağına inandıklarını belirtti. Bu durumun, depremselliğin bu kadar kritik bir dönemde kesinlikle yürürlüğe girmemesi gerektiğini ifade etti.
“Suçu işleyenden fazla cezaya çarptırılacağız”
Yapı denetim kuruluşlarına uygulanacak cezai yaptırımlar hakkında da konuşan İnhanlı, “Elbette işini doğru yapmayan ve kanuna aykırı davranan firmalara cezalar verilmesi gerektiğini düşünüyoruz. Ancak suçu işleyenden daha fazla cezaya çarptırılmak gerçekten adaletsizliktir. Kanunda öngörülen durum, yapı denetim firmasının denetimini yaptığı binanın dışındaki imalat aşamasında çevresindeki binalara onarılamaz şekilde zarar vermesi halinde, yapı denetim firmasının belgesinin iptali ve teminatının irat kaydedilmesi cezasının verilmesidir. Bu, kesinlikle hakkaniyetli bir durum değildir. Bizler şantiye şefi değiliz, denetim firmasıyız. 7/24 o sahada bulunmak durumunda değiliz; bizim yükümlülüğümüz tamamlanmış olan imalatları kontrol etmektir. Dolayısıyla burada öngörülen cezayı asla kabul etmiyoruz. Türkiye genelinde 2 bin 500 civarında yapı denetim firması bulunmaktadır ve bu firmalar bu konuda oldukça tepkilidir. Gerekli aksiyonların alınması adına mücadeleye devam edeceğiz.” şeklinde konuştu.
Kaynak: ANKA / Yerel Yerel Haberler Politika Ekonomi Bursa Hukuk Emlak Yerel
