Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Faruk Akbal, yabancıya gayrimenkul satışından elde edilen geliri 2023’te 15 milyar dolara, 2025’te ise 20 milyar dolara çıkarmayı hedeflediklerini söyledi.
Akbal, düzenlediği online basın toplantısında yaptığı konuşmada, GİGDER’in kuruluş sürecinden bahsederek, bu kadar önemli yatırımcıların ve büyük pazar payının olduğu yabancıya konut satış dalında yalnızca bu işe konsantre bir yapı olmadığı için derneğin ortaya çıktığını bildirdi.
Paydaş kesimlerden derneğe üye olan kurum, kuruluş ve STK’lardan bahseden Akbal, yabancıya en çok konut satan gayrimenkul şirketleri ortasından ise 20 üyelerinin bulunduğunu, Türkiye’de yabancıların aldığı her 100 konuttan 20’sini kendi üyelerinin sattığını anlattı.
Akbal, milletlerarası gayrimenkul pazarının 400 milyar doları aştığını, Türkiye’nin bu pastadan 6 milyar doların üzerinde hisse aldığını kaydederek, Türkiye’yi, Türkiye’de yaşamayı, Türkiye’de yatırım yapmayı anlattığımızda, bunları özendirdiğimizde bunu artıracağız” diye konuştu.
ABD, İngiltere, İspanya üzere ülkelerle rekabetlerini sürdürerek Türkiye’yi memleketler arası gayrimenkul yatırımlarından en yüksek hisse alan 5 ülke ortasına sokmak istediklerini vurgulayan Akbal, açıklamalarını şöyle sürdürdü:
“İstanbul’u memleketler arası gayrimenkul yatırımının merkezi haline getirmeyi istiyoruz. Bunun için İstanbul’da kongre, tepe ve gibisi tanıtım faaliyetleri, üyelerimizin eserlerini tanıtması için gaye ülkelerde tanıtım aktiflikleri gerçekleştireceğiz.
Mevcut pazarlardaki hissemizi artırmak, Hindistan ve Güney Amerika ülkeleri üzere şimdi harekete geçmemiş lakin potansiyeli yüksek ülkeler için de tanıtım yapmak için faaliyetler gerçekleştirmek istiyoruz.”
“İlk 6 ayda yabancıların toplam konut satışından aldığı hisse yüzde 2,28”
GİGDER Başkanı Akbal, gayrimenkul kesimini yurt dışı yatırımcısına 360 derece anlatacaklarını belirterek, bu bahiste gerçekleştirdikleri faaliyetlerden bahsetti.
Akbal, 2015’te Türkiye’de satılan toplam konut adedi içerisinde yabancıların hissesinin yüzde 1,77 olduğunu anımsatarak, bu sayının 2016’da yüzde 1,36, 2017’de yüzde 1,58, 2018’te yüzde 2,88’e, 2019’da da yüzde 3,37’ye çıktığını bildirdi.
Faruk Akbal, 2020’nin ilk yarısında 624 bin konut satışından yurt dışı yatırımcıların 14 bin 262 adet konut aldığını, yabancıların hissesinin yüzde 2,28’e gerilediğini anlattı.
Salgın nedeniyle gerileme yaşandığını aktaran Akbal, “Geçtiğimiz yıl 6,7 milyar dolar olan yurt dışı yatırım sayısının pandeminin tesiriyle 2020’de 5 milyar dolar civarında seyretmesini öngörüyoruz. Bu yıl 30-35 bin adet aralığında konut satılmasını bekliyoruz” dedi.
Türkiye’nin yabancıya konut satışında çok önemli potansiyele sahip olduğunu anlatan Akbal, “2023’te 15 milyar dolarlık gayrimenkul ihracatına ulaşmayı hedefliyoruz, planlıyoruz. 2025’te bunu 20 milyar dolara çıkarabileceğimizi düşünüyoruz” halinde konuştu.
“YABANCIYA KONUT SATILAN VILAYETLER YAYGINLAŞMALI”
Faruk Akbal, Türkiye’den üç tip yatırımcının konut aldığını belirterek, birinci tip yatırımcının deniz, kum, güneş üzere turizm, ikincisinin güvenlik amaçlı olduğunu söyledi.
Üçüncüsünü İslamofobi başlığı altında ele aldıklarını dile getiren Akbal, ABD ve AB’de ırkçılığın, İslam aykırılığının öne çıkması nedeniyle bu ülkelerden Türkiye’ye geri dönüşlerin olduğunu anlattı.
Akbal, yurt dışı gayrimenkul satışında İstanbul’un öne çıktığını, onu Antalya’nın takip ettiğini kaydederek, “Bununla birlikte Bursa, Yalova, İzmir, Trabzon, Ankara üzere kentlerimiz de yükseliyor. Bunun daha da yaygınlaşması gerektiğini düşünüyoruz. Sakarya, Balıkesir, Konya, Adana, Sivas üzere çok farklı kentimize de yurt dışı yatırımcısının gelebileceğini düşünüyoruz. Kâfi ki burada yanlışsız tanıtım planını ortaya koyalım.” sözlerini kullandı.
Burada daha çok belediyelerle iş birliği yapacaklarını anlatan Akbal, mahallî yönetimlerle birlikte ilgili kente direkt yurt dışı yatırımcısını çekmek istediklerini anlattı.
YENİ MAKSAT PAZARLAR ÇİN, HİNDİSTAN VE PAKİSTAN
GİGDER Başkanı Akbal, Türkiye’den en çok konut alan ülke vatandaşlarından bahsederek, son yıllarda artan İranlıların artık doruğa oturduğunu söyledi.
Çinlilerin geçen yılın sonlarına gerçek konut alımında artışa geçtiğini dile getiren Akbal, şöyle devam etti:
“Dünyanın en büyük gayrimenkul yatırımcısı Çinlilerdir. Bugüne kadar yaptıkları yatırımların 500 milyar doları aştığı tabir ediliyor. Her yıl dünyadan 50-100 milyar dolar aralığında gayrimenkul alıyorlar.
Çin potansiyelini şimdi keşfedemedik lakin hoş bir gelişme son bir yıldır Çinlilerin gayrimenkul yatırımı arttı. Burada firmalarımızın tanıtımı büyük. Burada daha aktif ve daha sistematik tanıtım siyasetleriyle Çinlilerin Türkiye’ye olan ilgisini artırmak istiyoruz.”
Akbal, şu anda listede yer almayan Pakistan’ın süratli giriş yapabileceğini kaydederek, oradaki STK’lar ile temas halinde olduklarını, bunun gelecek süreçte satışlara yansıyacağını düşündüklerini söyledi.
İngiltere pazarına yönelik çalışmalarının sürdüğünü dile getiren Akbal, “Hindistan’dan konut yatırım talebi şu anda çok az ancak potansiyeli yüksek bir ülke. Oraya yönelik de çalışmalarımız kelam konusu.” dedi.
“NİTELİKLİ YATIRIMCI SAYISI ARTACAK”
Faruk Akbal, Türkiye’nin milletlerarası gayrimenkul tanıtımındaki yüzü olarak tanıtım, hukuk, güvenlik ve eğitim alanında geliştirdikleri projeleri hayata geçireceklerini belirterek, bu başlıklar altında gerçekleştirecekleri faaliyetlerden bahsetti.
Arabuluculuk sistemini daha süratli çalıştırarak anlaşmazlıkları çözeceklerini dile getiren Akbal, sorunların yüzde 70’inin diyalogla çözülebileceğini anlattı.
Akbal, milletlerarası yatırımcıya konut satışında güvenilirliğin önemli olduğunu kaydederek, dernek üyesi şirketlerin güvenilir olduğunu, denetlendiğini ve onaylandığını gösterecek bir akreditasyon ve bölüm içi kontrol düzeneği üzerinde çalıştıklarını bildirdi.
Türkiye gayrimenkul pazarına ilginin son birkaç yıldır ferdi yatırımcı yüklü olduğunu aktaran Akbal, “Son yıllarda sağlık ve ekonomideki gelişmelerin, dövizin bir kur avantajı sağlamasının nitelikli yatırımcıyı tekrar hareketlendireceğini düşünüyoruz. Nitelikli yatırımcıya yönelik fonların kurulması üzere faal çalışmalar yürüteceğiz.” diye konuştu.
Akbal, gelecek birkaç yıl içinde yurt dışı gayrimenkul alımında nitelikli yatırımcı sayısının artacağını belirterek, kelamlarını şöyle tamamladı:
“Avrupa’dan hak ettiğimiz yatırımı alamıyoruz. Avrupalı gayrimenkul yatırımcısının önümüzdeki yıllarda daha fazla geleceğini düşünüyoruz. Çin’in 2025’te birinci sıraya oturmasını bekliyoruz. Hindistan şu anda ilk 20’de bile değil. Global manada önemli gayrimenkul yatırımcısı olan Hindistan da Türkiye’ye gelecek. Avrupa, Çin ve Hindistan’ı ilk 10’da göreceğiz.”
