Samsun Tüm Emlakçılar Meslek Odası (SATEM) Başkanı Mevlüt Oral, konut kredi faizlerinin düşmesinde tepeyi gören emlak satışlarının kredi faiz oranlarının yükselmesinin akabinde duraksamaya girdiğini söyledi.
Sıfır ve 2. el konut kredilerinin düşmesi emlak piyasasını hareketlendirmiş, birçok vatandaş konut almıştı. Daha sonradan artan konur kredi faizlerinin tesiri emlak piyasasına olumsuz yansıdı. Kredilerin düştü aylarda 1 yıllık emlak satışının yaşandığına dikkat çeken SATEM Başkanı Mevlüt Oral, kredilerin yükselmesinin akabinde duraksamaya geçtiklerine değinerek açıklamalarda bulundu.
“Krediler niyet 1 yılda satılan konut 2-3 ayda satıldı”
Kredi faizlerinin düşmesinin de artmasının da emlak satışını direkt etkilediğini söz eden Mevlüt Oral, “Konut kredi faizleri düştüğünde çok büyük bir emlak satışı vardı. Şu anda piyasa duraklamaya girdi. 0,64 faiz olan sıfır konut kredisi 0,87’ye çıktı. 0,74 olan 2. el mesken kredi faizi ise 0,99’a çıktı. Bu satışların durmasına neden oldu. Buna ek olarak kimi arkadaşlarımız 250 bin TL’ye satamadığı daireyi 300 bin TL’ye çıkarttı. Piyasada bir şişme oldu. Vatandaşlar faizlerde yükselince konut almamaya başladı. İnşallah faizler biraz daha aşağıya düşerse emlak satışlarının artacağına inanıyoruz. Faizler biraz daha üst çıkarsa piyasanın daha da makus olacağını düşünüyorum. Faizlerin düştüğü ilk zamanlarda 1 yılda satılan emlak 2-3 ay içerisinde satılmıştı. Şu anda ise bir duraksama sürecine girdik. İnşallah önümüz açılır ve satışlar tekrar eskisi üzere olur” dedi.
“1 Eylül’e kadar mesleksel yeterlilik belgesini almayanlar 100 saatlik eğitime girecek”
2,5 saatlik eğitimle alınan mesleksel yeterlilik belgesinin 1 Eylül’den itibaren 100 saatlik bir eğitim ve sonrasındaki sınavla alınabileceğini açıklayan Oral, şunları söyledi:
“31 Ağustos’a kadar mesleksel yeterlilik belgesini almayan kişiler 1 Eylül’den başlamak kaydıyla 100 saatlik bir eğitime girmek zorunda kalacak. Şu anda 2,5 saatlik bir eğitimle belgeyi alan bir emlakçı, 1 Eylül’e kadar bu belgeyi almazsa 100 saatlik bir eğitime girmek zorunda kalacaklar. Daha sonra da sınava girip, kazandığı takdirde belgeyi almaya hak kazanacak. Bu hafta ilgili bakanlık tarafından yasa Cumhurbaşkanlığına sunulacak. Yasanın kısa müddette çıkmasını bekliyoruz. Emlakçının yanında çalışan kişilerin de mesleksel yeterlilik belgesi alma zaruriliği var. Belgesi olmayan kişiler emlakçılık yapamayacak. Bu birden olmayacak fakat ileriye dönük kademeli olarak, belgesi olmayanlar emlakçılık yapamayacak. Emlakçı yanında çalışan kişiler ya sigortalı olacak ya da tıpkı iş yerinde vergi mükellefi olacak.”
