Anapara Piyasası Heyeti’nce (SPK), Anamal Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları Hakkında Tebliğ’deki değişiklik ile laf konusu kuruluşların dışarıdan hizmet alarak sağlayacakları faaliyetlerin hududu ve bildirimin kimi kararları kararlarına koordinasyon çerçeveleri belirlendi.
Kelam konusu Bildirimin 11’inci unsurunun dördüncü fıkrası “Bu hususun üçüncü fıkrası kararı saklı kalmak kaydıyla; gayrimenkul değerleme kuruluşu, kontrat imzalamak suretiyle dışarıdan hizmet alarak gayrimenkul değerleme hizmeti sağlayabilir. Kuruluşun, bir takvim yılı içerisinde, dışarıdan hizmet alımı yoluyla gerçekleştirdiği değerleme faaliyetlerinden kaynaklanan hasılatları, yekun hasılatlarının yüzde 25’ini geçemez.” biçiminde değiştirildi.
Tıpkı Bildirinin 13’üncü hususunun bir numara fıkrasına “i) Değerleme faaliyetleri ile ilgili olarak MKK Gayrimenkul Bilgi Merkezi AŞ’ye iletilecek olgu ve bilgilerin zamanında ve belirlenen metot ve esaslar çerçevesinde iletilmemesi.” benti eklendi.
Kelam konusu Bildirimin muvakkat 1’inci hususu de şöyle değiştirildi:
“(1) Bu Bildirimin yayımı tarihi itibarıyla Konseyce yetkilendirilmiş yahut yetkilendirilmek üzere başvurmuş gayrimenkul değerleme kuruluşları, 4’üncü hususun bir numara fıkrasının (ç) ve (e) bentleri, 8’inci hususun üçüncü fıkrası ile 11’inci unsurun 1. fıkrasında mekan alan kararlara 1 Ocak 2021 tarihine kadar, 11’inci hususun üçüncü fıkrasında yan alan kararlara ise 1 Ocak 2020 tarihine kadar ahenk sağlamak zorundadırlar. (2) Bu Bildirimin 11’inci hususunun dördüncü fıkrasında belirtilen yüzde 25’lik nispetin uygulanması kademeli olarak yüzde 60, yüzde 40 ve sonuncu olarak yüzde 25 olarak gerçekleştirilir. Buna nazaran, Şuraca yetkilendirilmiş yahut yetkilendirilmek üzere Heyete başvurmuş gayrimenkul değerleme kuruluşları, yüzde 60’lık orantının hesaplanmasına 1 Ocak 2021 tarihi itibarıyla başlamak ve anılan karara 31 Aralık 2021 tarihi itibarıyla entegrasyon sağlamak, yüzde 40’lık nispetin hesaplanmasına 1 Ocak 2022 tarihi itibarıyla başlamak ve anılan karara 31 Aralık 2022 tarihi itibarıyla armoni sağlamak ve son olarak yüzde 25’lik nispetin hesaplanmasına 1 Ocak 2023 tarihi itibarıyla başlamak ve anılan karara 31 Aralık 2023 tarihi itibarıyla ahenk sağlamak zorundadırlar.
(3) Bu Bildirinin yayımı tarihi itibarıyla Heyetçe yetkilendirilmiş yahut yetkilendirilmek üzere Konseye başvurmuş gayrimenkul değerleme kuruluşları, 17’nci unsurun 2. fıkrasının (ç) bendinde belirtilen yüzde 40’lık nispetin hesaplanmasına 1 Ocak 2020 tarihi itibarıyla başlamak ve anılan karara 31 Aralık 2024 tarihi itibarıyla ahenk sağlamak zorundadırlar. (4) Konseyce yetkilendirilmiş gayrimenkul değerleme kuruluşlarının, süreksiz 2’nci husus kararı saklı kalmak üzere, 1., 2. ve üçüncü fıkralar kapsamında belirtilen kararlara ahenk sağlayamamaları halinde, Konsey tarafından yetkileri iptal edilir.”
Kaynak: AA
