İstanbul’un en pahalı lokasyonlarından birinde mekan alan ‘Şükrü Balcı Polis Eğitim Merkezi’ toprağının akıbeti zahir oldu. Atatürk Havalimanı’na komşu, Bakırköy kazası Yeşilköy Mahallesi’ndeki arsa 2 kez gelir paylaşım modeliyle mülk sahibi Emlak Konut GYO tarafından ihaleye çıkmış, her iki tefviz de istenen pahası bulmadığı gerekçesiyle iptal edilmişti. Bir periyot inşaat firmalarının kıyasıya yarıştığı alan için son lafı arsa sahibi Emlak Konut GYO söyledi.
180 KONUT 60 VİLLA
Emlak Konut bu sahada kişisel dalla işbirliği yapmayacak, kendi girişimini geliştirecek. Şirketin internet sitesinde mekan alan malumata nazaran yerde ‘Emlak Konut Florya Evleri’ ismiyle bir konut girişimi hayata geçecek. Girişimde 182 konut, 60 villa ver 12 ticari ünite inşa edilecek.
YÜKSEKLİK SONU
Emlak Konut GYO’nun bu arsa için yaptırdığı değerleme raporu ocak ayında Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda paylaşıldı. Rapora nazaran girişim tamamlandığında pahası 1 milyar 456 milyon lirayı bulacak. Ortamdaki gayrı arsa ve girişimlerle kıyaslamalara da taraf verilen rapora nazaran girişimde dükkanlarda metrekare fiyatı ortalama 25 bin lira, konutlarda 18 bin lira olacak. İptal edilen tefviz ilanlarında taraf alan haberlere nazaran de arazinin 46 bin metrekaresi ticaret ve konut, 7 bin metrekaresi kişisel eğitim tesisi sahası, 15 bin metrekaresi park olarak ayrıldı. 68 bin metrekarelik yere 53 bin metrekare inşaat yapılacak. Yükseklik hududu kota bağlı olarak 3 ve 4 kat olarak kademelendirilecek.
1978 yılından beri polis eğitim merkezi olarak kullanılan arazi, mart 2015’te Maliye Kaynağı mülkiyetinden Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) mülkiyetine geçmiş, mayıs 2017’de ise TOKİ ile imzalanan protokolle Emlak Konut GYO’ya satılmıştı.
8 MİLYAR LİRALIK SATIŞ YAPILDI
Emlak Konut GYO, 2 Haziran’da ‘Hayallerini Erteleme Türkiye’ kampanyasını başlattı. Kampanya kapsamında Emlak Konut girişimlerinden konut yerlere yüzde 10 indirim, yüzde 5 peşinat imkanı sunulurken 0.69’dan başlayan getiriyle 180 aya kadar vade yapılıyor. Kampanyaya nazaran konut alan 24 ay taksit ödemiyor, ödemeler 3. yılda başlıyor. Polis okulu yerinde geliştirilen Emlak Konut Florya Konutları girişimi de bu kampayaya dahil edildi. Haftasonu Florya girişiminden değerli nispette satış da yapıldı. Kampanya kapsamında bugüne kadar yekun 8 milyar lira kıymetinde 5 bin 900 konut satıldı. Emlak Konut girişimleri İstanbul, Ankara, İzmir, Kocaeli, Yalova, Konya, Denizli ve Niğde’de mahal alıyor. Yaklaşık 2 ay sürmesi planlanan kampanyayla 10 bin konutun sahibini bulması bekleniyor.
