ARAZİ YAPISI KORUNACAK
Yönetmelikle, Kapadokya’da alan planları imalatına ilişkin metot ve esaslar özetle şöyle belirlendi:
– Kapadokya’nın sürdürülebilir turizm ilkesi doğrultusunda kültürel pahaları, doğal arazi yapısı, bitki örtüsü, kültürel ve doğal peyzaj özellikleri de dikkate alınarak korunması, sağlıklaştırılması, yenilenmesi esastır.
– Kapadokya meydanı sit statüsü bulunan ya da bulunmayan yerleri kapsadığından ve bir bütün olarak korunması hedeflendiğinden, alan bütününde hazırlanacak olan Üst Ölçekli Kapadokya Alan Planı’nın onaylanmasının akabinde, bu plan kararları doğrultusunda Kapadokya Sahası nazım ve tatbik imar planları, planlama yerinde sit sahası olup olmadığına bakılmaksızın ve himaye statülerinin bütünlüğü aranmaksızın yapılabilir.
YERALTI KENTLERINI MÜDAFAA
– Yapılacak her ölçekteki Kapadokya alan planlarında, peribacalarının, rezerv peribacası sahalarının ve yeraltı kentlerinin koruma-kullanma istikrarı gözetilerek tadilatı, tamiratı ve esaslı onarımları ile iyileştirilmesine yönelik kararlar üretilmesi esastır.
– Yapılacak her ölçekteki Kapadokya alan planlarında, yeraltı kentlerinin tespit edilebilen kısımlarının, peribacalarının ve rezerv peri bacası meydanlarının kayıt altına alınması, sayısal ortamda münasip ölçekli halihazır haritalar üzerine işlenmesi esastır.
YAPI YASAĞINA AIT PLANLAR
– Kapadokya Yeri nazım ve pratik imar planları jeolojik-jeoteknik yahut mikrobölgeleme etüt raporlarına müsait olarak hazırlanır. Fakat kesin yapı yasağı getirilen meydanlarda yapılan planlarda jeolojik-jeoteknik rapor hazırlanma kaidesi aranmaz.
– Cumhurbaşkanı kararı ile yapı yasağı getirilen yerler içerisinde başkanlıkça tespit edilecek sahası kapsayacak şekilde yapı yasağına ilişkin Kapadokya Meydanı nazım ve pratik imar planları yapılabilir.
– Mevcut planların yürütülmesinin mümkün olmadığı yahut yeni gereksinim ve problemlerin tespiti halinde planın tamamını ve/veya plan ana kararlarını etkileyecek büyük bir kısmının yenilenmesi maksadıyla revizyon yapılabilir.
– Kapadokya Alan planlarında, planlama yerinin bütününü olumsuz etkileyecek, mevcut korunması gerekli pahaları bozacak ya da yok edecek, klâsik alan doku özelliklerini olumsuz yönde değiştirecek yeni işlev ve dönüşümlerine ilişkin plan değişikliği yapılamaz.
