Korona virüs vakalarının azalmasıyla birlikte olağanlaşma sürecinin başlaması ve konut kredisi nemalarının düşmesi, emlak piyasasını rekor seviyede hareketlendirdi. Türkiye’de, 1-27 Haziran tarihleri arasında yekun 93 bin 704 kredili konut satışı gerçekleşti. Geçtiğimiz yıl tıpkı dönemde, kredili konut satışının 6 bin 658 olduğu Türkiye’de, artışın 14 kata ulaştığı gözlendi.
Bankaların başlattığı konut kredisi kampanyaları, korona virüs salgını nedeniyle durgunluk yaşanan gayrimenkul dalını canlandırdı. 12 ay ertelemeli ve 15 yıla kadar vadeli kredi imkanlarından yararlanmak isteyen vatandaşlar, hayallerindeki konuta ulaşmak için harekete geçti. Oturmak ya da yatırım için en münasebetli konutu almanın peşine düşen vatandaşlar, emlak dalına son yılların en ağır dönemini yaşattı. İzmir Ekonomi Üniversitesi (İEÜ) Meslek Yüksekokulu Yöneticisi Burçin Önder, “Konut kredilerinde getirinin düşmesi, piyasaya can suyu oldu. Hareketlilik, önümüzdeki aylarda da devam edecek” dedi.
İzmir’in kıymeti artıyor
Türkiye’deki konut satışlarıyla ilgili önemli bilgiler paylaşan İEÜ Meslek Yüksekokulu Yöneticisi Burçin Önder, “Emlak piyasası, yeni bir rekora koşuyor. Türkiye’de, 1-27 Haziran 2020 tarihleri arasında kredili konut satışı 93 bin 704 oldu. Arsa ve iş yanı satışı ile birlikte rakam 284 bin 487’ye ulaştı. Geçen yılın haziran ayında 6 bin 658 kredili konut satışının olduğunu düşünürsek, vatandaşın ne kademe ilgi gösterdiğini de anlamış oluruz. Yaklaşık 15 kat artış, azımsanacak bir rakam değil. Yaz boyunca da hareketlilik devam edecek üzere duruyor. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya, konut satışında başta olan illerimiz. İzmir’de, 1-27 Haziran arasındaki kredili konut satışı 6 bin 220. İzmir, bu sayıyla İstanbul ve Ankara’nın akabinde üçüncü sırada. İzmir, zati uzun müddettir ilgiyi üzerinde toplayan bir kent. Hayat kalitesi ve münâsib ikliminin yanı sıra pandemi sürecinde genel olarak vakaların az seyretmesi de İzmir’e olan ilgiyi artırdı. İzmir, pahasını her geçen gün artıran ve Avrupa’nın birçok kentiyle yarışma etme gücü olan bir şehir” diye konuştu.
Müstakilde gerçekçi fiyatlar
Pandemi sürecinde müstakil konut fiyatlarında artış olduğunu ama fiyatların yavaş yavaş sıradana dönmeye başladığını belirten Önder, “Pandemi sürecinde, internetten müstakil konut aramaları yüzde 252 artmıştı. Fiyatlar da Türkiye genelinde yüzde 25, İzmir’de yüzde 15 yükseldi. Kiralar da bu doğrultuda tavan yaptı. Müstakil konuta olan rağbet azalmış değil. Fakat olağanlaşma süreciyle birlikte, müstakil mesken fiyatlarının gerçekçi seviyelere gelmeye başladığını görüyoruz. Kişiler, ‘Kısa müddet içinde bu türlü fırsat gelmez’ tasavvuruyla hareket ederek konut almak için efor gösteriyor. Bu süreçte, nitelikli girişimler hayata geçiren ve piyasadaki beklentiyi sahih okuyan firmalar çıkarlı olacak. Geçtiğimiz yıllarda yabancı bir şirket, ‘Türkiye’nin hayal haritası’na yönelik araştırma yapmıştı. Türklerin en büyük hayallerinden birinin konut sahibi olmak olduğu, araştırmada ortaya çıkmıştı. Getiri nispetlerindeki düşüş, bir manada hayalleri de gerçek yaptı” sözlerini kullandı.
