Bursa’da Kentsel Dönüşüm Projesinde Önemli Aşamalar

Bursa’da Kentsel Dönüşüm Projesinde Sona Yaklaşılıyor

Bursa’da 420 dönümlük alanda gerçekleştirilen en büyük kentsel dönüşüm projesinde önemli aşamalar kaydedildi. İMSİAD Yönetim Kurulu Başkanı Şeref Demir, kaba inşaatların %70 seviyesine ulaştığını, projenin önümüzdeki yılın sonuna kadar tamamlanarak insanların yaşadığı konuma geleceğini belirtti. Bursa’daki riskli yapı stokunun yaklaşık 6 bin civarında olduğunu vurgulayan Başkan Demir, “Bursa için depremin ayak sesleri duyuluyor. Bu riskli yapı stoğunu bir an önce bertaraf edip sağlıklı konutlara geçmemiz gerekiyor,” dedi.

İhlas Haber Ajansı Bursa Bölge Müdürlüğü’nü ziyaret eden İMSİAD Yönetim Kurulu Başkanı Şeref Demir ve yönetim kurulu üyeleri, Bursa ile ilgili yapılması gereken çalışmalar hakkında bilgi verdiler. Proje kapsamında, 2 bin 400 konutun bulunduğu alanda eski binaların yerine inşa edilecek depreme dayanıklı binalar için çalışmalar hızla sürüyor. Toplamda yaklaşık 5 bin yeni konutun inşa edilmesi planlanıyor. Bakyapı’nın yanı sıra diğer dört firma da dönüşüm sürecinin geri kalanını üstlenmiş durumda.

Başkan Demir, “Bahsedilen bölge Bursa’nın en riskli alanlarındandı. 15 yıla yakın bir süredir dönüşüm projeleri konuşuluyordu. Bu bölge, 6 Şubat depreminden sonra sosyal sorumluluk projesi çerçevesinde bilgilendirme toplantıları düzenledik. Mülk sahipleriyle en az 3 saat süren 48 toplantı gerçekleştirdik. Bursa’nın sayılı müteahhitleriyle, bizim firmamız da dahil olmak üzere, kentsel dönüşüm projesine başladık. Ruhsat sürecinden sonra taahhüt ettiğimiz 18 aylık süre içerisinde projeyi tamamlayarak yaşamı başlatmayı hedefliyoruz. Kaba inşaat %70 seviyesine ulaştı. Önümüzdeki yılın sonuna kadar yaşamı başlatacağımız bir noktaya geleceğiz,” ifadelerini kullandı.

1050 Konut Projesi ile Yeni Bir Yaşam Alanı

Başkan Demir, kentsel dönüşüm alanında yaklaşık 2 bin 400 konutun yerini alacak olan ticari alanlar haricinde 5 bine yakın yeni konut inşa edileceğini belirtti. “Takriben bir yıl sonra bu bölge yaşanabilir bir hale gelecek. Kamu alanlarının fazla olması nedeniyle ferah, geniş ve yapılaşmanın az olduğu güzel bir yaşam alanı sunacağız,” diye ekledi.

Deprem Riski ve Sağlıklı Yapılar Üzerine Uyarılar

Bursa’da mühendislik hizmeti almamış ve 2000 yılından önce inşa edilmiş riskli yapı stoğunun yaklaşık 6 bin civarında olduğunu ifade eden Başkan Demir, “Yıldırım ve Nilüfer bölgelerinde kısmen kentsel dönüşüm gerçekleşiyor. Ancak, bizim hızımız ile istediğimiz noktaya gelmemiz biraz sıkıntılı görünüyor. Yer bilimcilerle yaptığım görüşmelerde, depremin ayak seslerinin duyulduğu bilgisi alıyorum. Bursa’da genellikle büyük depremler 120 yılda bir meydana geliyor. Son büyük deprem 1855 yılında yaşandı, dolayısıyla bir depremin olma ihtimali oldukça yüksek. Mevcut fay hatlarının karakteristik yapısını dikkate aldığımızda 7’nin üzerinde bir deprem bekleniyor. Bu riskli yapı stokunu bir an önce bertaraf edip sağlıklı konutlara geçmemiz gerekiyor,” şeklinde uyarıda bulundu.

Yeni İmar Alanları Açılması Gerekiyor

Yerel yöneticilere, toplumun ihtiyaçlarını karşılayacak düzeyde tarıma elverişli olmayan alanlarda imar açmaları gerektiğini ifade eden Demir, “Sektör olarak en büyük problemlerimizden biri arsadır. Bu sorun sadece bizim için değil, konut daima bir ihtiyaçtır ve bu ihtiyacın yarısının arsadan oluşması kabul edilebilir bir durum değildir. Dünyanın birçok yerinde böyle bir durum söz konusu değildir. Bir dairenin bedelinin yarısının arsa maliyeti olması kabul edilecek bir oran değildir. Dolayısıyla, arsa politikasını baştan sona yeniden gözden geçirmemiz gerekiyor. Mevcut arsa politikası bazen arsa stokçuluğuna ve arsayı rant aracı olarak kullanmaya teşvik eden yasalar içeriyor. Bu nedenle düzenlemelere gitmemiz şart. Yeterli miktarda imarlı alanlar açarak yeni projelerin gerçekleşmesini sağlamalı ve riskli yapılar bertaraf edilirken bir yandan da nüfus artışı sebebiyle yeni yapıların eklenmesi gerekmektedir,” dedi.