Bilakis göç fiyatları uçurdu! İstanbullu taşınıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Deprem endişesi ve artan kira fiyatları İstanbul’dan aksine göçü hızlandırmış durumda. TÜİK’in  son bilgilerine nazaran bir yılda 418 binden fazla kişi İstanbul’dan ayrılırken, son 5 yıllık süreçte ise  İstanbul’dan gidenlerin sayısının 2 milyonu 200 bini geçtiği varsayım ediliyor. Kahramanmaraş sarsıntılarının akabinde megakent genelinde hızlanan kentsel dönüş sürecinin de etraf vilayetlere göçü arttırdığı belirtilirken, en çok tercih edilen kentler ise Tekirdağ, Edirne, Çanakkale olarak öne çıkıyor. İstanbul’dan Trakya’ya göç, bölge genelindeki emlak fiyatlarının yükselmesine neden olurken, son vakitlerde bölgede kiralık daire sorunu başladığı gündeme getirildi.

SÜLEYMANPAŞA İLGİSİ

İstanbul’daki artan kira fiyatları ve kalabalıktan kaçmak isteyenlerin hem tatil emelli, hem de kalıcı olarak Tekirdağ’a geldiklerini anlatan emlakçı Barış Şahin, “İstanbul’dan gelenler genelde Süleymanpaşa, Şarköy, Altınova, Marmaraereğlisi bölgelerini tercih ediyor” dedi.

FİYATLARA ŞAŞIRIYORLAR

Edirneli emlakçılar ise son bir yıldır İstanbul’dan arayanların arttığını ve genelde satılık daire sordukları bilgisini paylaşıyor. Edirneli emlakçı Ali Yılmazsoy ise, kente gelen memurların şaşırdığını ve fiyatları yüksek bulduklarını söylüyor.  

10 DÖNÜM 20 MİLYON TL 

İstanbul’a yakınlığı nedeniyle tercih edilen Çanakkale de, megakentten ağır göç alan kentlerden. Arazi Geliştirme Yatırım Danışmanlığı’ndan  Avukat Mert Van, “Doğru yerden ve yanlışsız fiyatla alınan bir arsa her vakit altın ve konuta nazaran daha fazla getiri sağlıyor. Pandemi sonrasında artan talep, Çanakkale’nin merkez köylerinde bulunan arazi fiyatlarını doruğa taşıdı. Lapseki, Suluca, Kemiklialan bölgesinde 10 dönümlük bir arsa, arazi, tarla 20 milyon, 25 milyon TL, merkeze bağlı Batak Ovası bölgesinde ise 10 dönüm arsa, arazi, tarla ise 4, 5 milyon TL üzere fiyatlardan satılıyor” diye konuştu. 

YÜZDE 530 ARTIŞ

Konut fiyatlarındaki fahiş artış, insanların enflasyon karşısında paralarını muhafaza gayreti, kredibilite ve deprem üzere nedenler ile yatay mimariye oluşan ilginin  arsa yatırımına olan ilgiyi katladığını kelamlarına ekleyen Avukat Van, “Devletin altyapı yatırımı yapmayı planladığı, gelişmekte olan bölgelerden hakikat fiyatlı arsa yatırımları yapmak için gerçek bir zamandayız. Özellikle Çanakkale’de bu manada fırsat veren kentlerin başında geliyor. Köprü projesi ve Malkara Otobanı ile kent adeta yeni çekim merkezi olma yolunda. Son 4 yılda Türkiye genelinde arsa fiyatlarının yüzde 530 arttığı biliniyor. Çanakkale özelinde imarlı yerlerin metrekaresi bin TL’den başlayıp 60 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.” ifadelerini kullandı. 

ARSAYA BÜYÜK İLGİ  

1/1000 uygulama imar planı olan yerlere de dikkat çeken Avukat Van, şunları söyledi: “1/1000 uygulama imar planı olan yerler, üzerinde konut, otel, hastane üzere yapılabilen arsalardır. Son 1 yılda konut satışları yüzde 17,5 azalırken, 1 milyon 225 bin satış gerçekleşti. Konut dışı satış ise yüzde 3 artışla 1 milyon 723 bin olarak gerçekleşti.”

KAYNAK: HABER7