Konut dalında kamu bankalarının düşük maliyetli destekleri tesirini göstermeye devam ederken, ülke genelinde yaklaşık 1,5 ayda kullanılan konut kredi meblağında rekor kırıldı.
Ekonominin önemli sac ayaklarından birisi olan ve tek başına yüzlerce alt kolu harekete geçiren konut dalında, kamu bankalarının haziran ayı başındaki düşük maliyetli desteklerinin tesiri her geçen gün verilere yansıyor. Konut satışları geçen ay yüzde 209,7 artarak 190 bin 12 ile tarihinin en yüksek haziran rakamlarına ulaştı.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerinden derlenen bilgiye nazaran 2018 yılı ahir 188,5 milyar lira olan konut kredileri bakiyesi, 2019 ahir 10,2 milyar lira artarak 198,7 milyar liraya yükseldi.
Yılın ilk çeyreğinde konut kredileri 12,3 milyar liralık yükselişle 211 milyar liraya ulaştı. Yılın 2. çeyreğinde ise konut kredileri 19,9 milyar artışla 230,9 milyar liraya çıktı.
1 Haziran-10 Temmuz itibarıyla konut kredi bakiyesinde 35 milyar lirayla tüm zamanların en yüksek artışı görüldü. Konut kredi bakiyesi 10 Temmuz itibarıyla 246 milyar 288 milyon liraya ulaştı. Geçen yıl sonundan bu yana ise konut kredi bakiyesi 47,6 milyar lira artışla rekor tazeledi.
Konut kredisinde bakiye artışının daha önce en yüksek gerçekleştiği dönem 27,6 milyar lirayla 2017 yılı olmuştu.
“Temmuz rakamları haziranı aşabilir”
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, düşük oranlı kredi kampanyası sayesinde haziranda konuta başlayan ilginin devam ettiğini belirterek, temmuzda hazirandaki hareketliliğin sürdüğünü söyledi.
Temmuzda konut satış istatistiklerinde haziran rakamlarının aşılabileceğini dile getiren Aşa, “Ancak ağustosla birlikte azalmaya başlayacağını düşünüyorum. Bunun en büyük sebebi fırsatçı mesken sahipleri ve gayrimenkul şirketleri. Fiyatları ölçüsüz artırmaları ve gerçek kıymetinin çok üstünde bedel istemeleri konutun satılmamasına neden oluyor. Mesken arayan kişi de bu yüzden vazgeçiyor.” dedi.
Aşa, başlangıçtaki haddinden fazla ilginin başvuran herkesin kredi alamaması nedeniyle de azaldığını kaydederek, şu anda gerçek alıcıların konut için arayışını sürdürdüğünü anlattı.
Fiyatlarda şimdi geriye sahih gidişin olmadığını fakat bu mevzuda beklentilerinin bulunduğunu aktaran Aşa, “Evini satamayan kişi mecbur fiyatı indirecek. Türkiye’de konut almak isteyen milyonlar var. Bu kesim münasip fiyat ve ödeme koşullarıyla konut almayı sürdürecek.” formunda konuştu.
“Gayrimenkul ve bankacılık dalı ekonomik göstergelere yön verecek”
Akkuş Group Yönetim Konseyi Başkanı Abdülkadir Akkuş, konut satışlarının, düşük oranlı kredi kampanyasını kapsayan destek paketiyle tarihinde görülmemiş bir rekora imza attığını belirterek, satışlardaki artışın, bankacılık bölümünün kredi bakiyesindeki yükselişte de çok net okunduğunu söyledi.
Bankacılık kolunun daha önce 2017’de en yüksek kredi bakiyesi artışını yaşadığını anımsatan Akkuş, şu açıklamalarda bulundu:
“Son 1,5 ayda elde edilen bakiye 246,3 milyon liraya ulaştı. 1,5 aylık artış meblağı, 35 milyar lira oldu. Satışlarda haziranda yaşanan rekor artış, şimdi bir başlangıç. Temmuzda da satışlarda yeni bir rekor bekliyoruz. Dolayısıyla bankacılık dalının kredi bakiyesi de tıpkı süratle artacak. Artan kredi tasarruf orantısıyla gayrimenkul ve bankacılık dalı, yine birbirini besleyen bölümler olarak ekonomik göstergelere yön verecek.”
“Yılı yeniden bir rekorla bitireceğimizi düşünüyorum”
Dap Holding Yönetim Şurası Başkanı Ziya Yılmaz, haziranda konut satışlarının geçen yılın birebir dönemine nazaran yüzde 209,7 artarak 190 bin 12 olduğunu, ipotekli satışların ise yüzde 1.286,9 yükselerek 101 bin 504 adet olarak gerçekleştiğini anımsattı.
Geçen ay hem en yüksek haziran ayı satışının hem de tüm zamanların en yüksek ipotekli konut satışının yaşandığını dile getiren Yılmaz, “Haziranda önceki aya nazaran konut satışları yüzde 64, 2019’un birebir dönemine nazaran ilk kez satılan konut sayısı yüzde 152, 2. el konut satışları yüzde 245 arttı. Bunların hepsi rekor olarak gerçekleşti.” dedi.
Yılmaz, bu yaşanan hoş gelişmelerin konut almanın zamanı olduğunu gösterdiğini kaydederek, “Konut satışlarında yaşanan ivmenin yıl sonuna kadar devam edeceğini, yılı da tekrar bir rekorla bitireceğimizi düşünüyorum.” diye konuştu.
“Rekorlar, bekleyen talebin harekete geçtiğini gösteriyor”
Fuzul Küme Yönetim Şurası Başkanı Mahmut Akbal, haziranla birlikte başlayan kampanyaların kesimi ziyadesiyle canlandırdığını ve performanslarda 3-4 kat artış yaşandığını söyledi.
Açıklanan sektörel verilerin de bu canlılığı desteklediğini dile getiren Akbal, hazır beton endeksinin tarihi tepeyi gördüğünü, konut kredi bakiyesinin tüm zamanların en yükseğine aylık bazda haziranda ulaştığını anlattı.
Akbal, haziranda ortalama konut kredi fiyatının 50 bin lira artarak 218 bin liralara ulaştığını kaydederek, “Bu rekorlar aslında gayrimenkulde bekleyen talebin harekete geçtiğini, konuta ulaşamayan kitlelerin de iyi getirilerle konut hayalini gerçeğe dönüştürmeye başladığını gösteriyor.” sözlerini kullandı.
Kaynak: AA
