Atış Yapı’nın Konkordato Süreci ve Ekonomik Durumu Üzerine Detaylı Analiz

Burada Neler Oluyor? Bursa’nın Prestijli İnşaat Firması Atış Yapı’nın Finansal Zorlukları ve Çözüm Arayışları

Bursa’nın önde gelen inşaat şirketlerinden biri olan Atış Yapı San. ve Tic. Ltd. Şti., 16 Haziran 2025 tarihinde Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi’nden 3 aylık geçici konkordato mühleti alarak finansal sıkıntılarını hafifletmeye çalıştı. Şirketin tek sahibi Hüsamettin Atış ve şahsi kefalet sahipleri hakkında alınan kararlar, yüzlerce aileyi yakından ilgilendiren daire teslimi ve ödeme sorunlarına yeni bir boyut kazandırdı.

Konkordato Ön Raporu ve Şirketin Mali Durumu Üzerine Değerlendirmeler

Avukat İbrahim Yasin Kurt’un yaptığı detaylı analizlere göre, Atış Yapı’nın konkordato ön projesinde, şirketin mali açıdan yaşadığı sıkıntıların temelinde düşük seviyedeki gayrimenkul satışları, küresel ekonomik dalgalanmalar, bankaların olumsuz tutumları ve finansman politikalarındaki hatalar yatıyor. Yüksek maliyetli projelerin finansmanı için kısa vadeli borçlanmaya gidilmesi, şirketin nakit akışını olumsuz etkileyerek konkordato talebini zorunlu hale getirdi.

Şirket, aktif toplamının yaklaşık 19,64 milyar TL, toplam borçlarının ise 18,08 milyar TL olduğunu ve öz sermayesinin 1,55 milyar TL seviyesinde olduğunu belirtti. Ayrıca, konkordato koruması alınmadığı takdirde alacaklıların yalnızca %60’ını tahsil edebileceği endişesi dile getirildi.

Ödeme Planları ve Finansal Stratejiler

Atış Yapı, borçlandırma politikası yerine, vade bazlı yapılandırmayı tercih ederek, ‘tenzilat’ yerine ‘vade’ konkordatosu yolunu seçti. Bu plana göre, adi alacaklar 36 ay vadeyle ve %24 faiz oranıyla, rehinli alacaklar ise %35 faiz oranıyla ödenmiş olacak. Şirket, geçmişte yüksek faizli kısa vadeli krediler nedeniyle ciddi zararlar ettiğini ve konkordato sürecinde rehinli alacaklara faiz uygulamamasının şirketin kârlılığını artıracağını düşünüyor.

İleriye dönük planlar kapsamında Bursa 360, Babylon ve İstanbul’daki kentsel dönüşüm projelerinden gelir elde etmeyi hedefliyor. Bu projelerden elde edilecek gelirlerin, ekonomik krizi aşmada önemli bir rol oynayacağı öngörülüyor.

Yeni Proje Gelişmeleri ve Krizden Çıkış Yöntemleri

Yeni duyurulan Bursa 360 projesiyle, yıkılan Carrefour AVM’nin yerine inşa edilecek olan projede satışların başlamasıyla, şirketin gelirleri artmaya başlayacak. Aynı zamanda, Babylon projesinde yeni bir model üzerinde çalışılıyor ve İstanbul’da farklı lokasyonlarda yeni kentsel dönüşüm projeleri için görüşmeler devam ediyor. Bu projelerin, şirketin gelir akışını güçlendireceği ve finansal açıdan rahatlama sağlayacağı tahmin ediliyor.

Hukuki Süreç ve Vatandaşlara Tavsiyeler

Avukat İbrahim Yasin Kurt, Atış Yapı’nın konkordato sürecinde bazı eksiklikler olduğunu ve özellikle projelerdeki satış oranları, ruhsat durumları hakkında yeterli bilgi paylaşılmadığını belirtti. Alacaklıların, kesin mühlet kararından sonra 15 gün içinde alacaklarını mahkemeye bildirmeleri gerektiğine dikkat çekti. Ayrıca, Babylon ve Smartevler 1-2. etap alıcılarının tapu iptali ve tescil davası açma haklarının bulunduğunu ve ciro edilen senetlere karşı mahkemeden tedbir talep edilebileceğini ifade etti.

Vatandaşların mağduriyet yaşamamaları adına hukuki süreçte dikkatli olmaları ve sürekli güncel bilgilerden haberdar olmaları gerektiğine vurgu yapan Kurt, bu amaçla WhatsApp grubu kurduklarını ve düzenli bilgilendirmeler yapacaklarını belirtti.

Proje Bazlı Durum Değerlendirmeleri

• Kayapa Smartevler: 1. ve 2. etapta inşaat devam etmekte, 3. etapta sadece temel atılmış, 4. ve 5. etaplarda ise henüz inşaat başlamamış ve ruhsatlandırma süreci tamamlanmamıştır. Bu nedenle, 4 ve 5. etap alıcılarına ilişkin acil bilgilendirme yapılması önemlidir.
• Babylon Projeleri (1, 2, 3. Etaplar): Teslimat süreçlerinde gecikmeler yaşanmakta, ruhsat iptali ve usulsüz yapılaşma iddiaları kamuoyunda tartışılmaktadır. Ayrıca, ilgili bakanlık eski belediye başkanı hakkında soruşturma izni vermiştir.
• Bursa 360 (Carrefour): KatılımEv’in projeden çekilmesiyle birlikte satış ve gelir beklentileri büyük ölçüde azalmış, alıcıların tapu alma süreçleri ise düşük ihtimal olarak görülmektedir.

Hukuki Süreç ve Vatandaşlara Çağrı

Avukat Kurt, Atış Yapı’nın konkordato sürecinde bazı eksiklikler bulunduğuna dikkat çekerek, özellikle projelerdeki satış oranları ve ruhsat durumu hakkında yeterli bilgilendirme yapılmadığını vurguladı. Alacaklıların, mahkeme tarafından verilen kesin mühlet kararından sonra 15 gün içerisinde alacaklarını mahkemeye bildirmeleri gerektiğini hatırlattı. Ayrıca, Babylon ve Smartevler projelerinin alıcılarının, tapu iptal ve tescil davaları açabileceklerini ve ciro edilen senetlere karşı mahkemeden tedbir talep edebileceklerini belirtti.

Vatandaşların mağduriyet yaşamamaları ve haklarını korumaları amacıyla hukuki süreçte dikkatli olmaları gerektiğine işaret eden Kurt, bu süreçte güncel bilgi akışını sağlamak amacıyla WhatsApp grubu kurduklarını ve düzenli bilgilendirmeler yapacaklarını duyurdu.